|
A Képviselő-testület a településrendezési terv módosításának megindításával kapcsolatban az alábbiakat határozza el:
Felkéri a Polgármestert, hogy a településrendezési eszközök módosításának tervezési költségére kérjen három tervezőtől ajánlatot, és a költségeket a 2012. évi költségvetési rendelet kidolgozása során a tervezetbe építse be.
A módosítás területe, célja és hatása az alábbiak szerint alakul:
|
|
TERÜLET
|
CÉL
|
HATÁS
|
ÉRINTETT
KÉRELMEK
|
|
a. Belső igények
|
|
1.
|
1455/4 hrsz környezete
|
Beépítési mód és beépítési százalék megváltoztatása
|
Valós állapotnak megfelelő szabályozás kialakítása
|
–
|
|
2.
|
Vasút utca, K-E3 övezet
|
Beépítési paraméterek módosítása, szabadon álló épület elhelyezhetősége
|
Valós állapotnak megfelelő szabályozás kialakítása
|
–
|
|
3.
|
Egyebek:
|
|
|
–
|
|
– HÉSZ és SZT javítások
|
–
|
|
– HÉSZ és SZT pótlások
|
–
|
|
– jogszabály-harmonizáció
|
–
|
|
b. Lakossági kérelmek
|
|
1.
|
A település külterületén Mk-4 övezetbe sorolt területek
|
A megalkotott szabályozási előírások finomítása, felülvizsgálata
|
Telekstruktúra rendezése, mezőgazdasági telkek hasznosíthatósága
|
2,6, 9, 10, 11, 12, 20, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 46, 50, 51, 54, 55, 64
|
|
2.
|
Kittenberger K. u. 10810 hrsz
|
Beépítésre szánt terület határának kiterjesztése
|
Terület rendezése
|
5
|
|
3.
|
Szálloda út 10835-10838
|
Lakóterület határának kiterjesztése
|
Terület rendezése
|
4
|
|
4.
|
Váci út Panoráma parkoló és volt Szeszfőzde közötti területe
|
Előírt beépítési mód vizsgálata, ebből eredő esetleges korlátok feltárása
|
Településrendezési előírás
egyértelműsítése
|
7, 45
|
A Képviselő-testület az alábbi lakossági kérelmeket jelen módosítás keretében nem kívánja vizsgálni.
|
|
KÉRELMEZŐ
|
HRSZ
|
TERÜLET
|
KÉRELME
|
|
1
|
Dr. Harmath Péter
|
11275/1
|
Latorvölgyi lakóterület
|
egységes telekalakítás kritériumának törlése
|
|
8
|
Hetényi Miklós
|
018/5
|
Remete hegy
|
üdülőövezetté való átminősítés
|
|
14
|
Simon János Gergely
|
13748
|
Mihály hegy
|
Üh-K6 -os övezet kialakítása
|
|
18
|
Kiss Imre
|
10839, 10840
|
Szálloda u. feletti terület
|
belterületi ingatlanná való átminősítés
|
|
21
|
Kósa Lajosné
|
10250, 10251
|
Szamaras
|
telekalakíthatóság
|
|
36
|
Heininger Károly
|
276
|
Vasút u. 109.
|
nem beépíthető telekrész kijelölésének törlése
|
|
44
|
Ballagó László
|
közterület
|
Duna-parti játszótér, kerékpárút a Kóspallagi útnál
|
játszótér biztonságosabbá tétele, kerékpárút kiépítése
|
|
48
|
Mihály Gábor – HÓD Kft.
|
.2021/1
|
Váci u.
|
építménymagasság növelése 6-6,5m-re, előírt tetőhajlásszög csökkentése, tetőhéjazat anyagának nagyobb választéka
|
|
56
|
Békefi Andrásné
|
általános
|
Belterület
|
oldalhatáron álló beépítésnél a "csurgó" rész szabályozása
|
|
57
|
Kalmus Péter
|
322
|
Mihály hegy
|
4000-es nm min. korlátozás törlése
|
|
58
|
Virga István
|
309/3
|
vasút u. 83. feletti domboldal
|
erdő helyett zártkerti besorolás
|
|
59
|
Dr. Balogh Éva
|
általános
|
általános
|
javaslatok az épületek védelmére, strand fejlesztésére, vasútállomás rendbetételére, a parkolási díjra, Lassú Város mozgalomhoz való csatlakozáshoz
|
|
60
|
Mester György és Mester Györgyné
|
887
|
Rákóczi u. feletti domboldal
|
beépíthető belterületi besorolás
|
|
61
|
Kelemen
|
általános
|
általános
|
észrevételek az út-járda minőségével, vízelvezető árkok állapotával, a közkutak hiánya, a nyilvános WC-k hiánya, a strand öltözőépületének hiánya, az eladatlan-befejezetlen ingatlanok, a Zebegény felé eső városrész üzlethiánya, a buszközlekedés megszűnés
|
|
62
|
Poldauf László
|
0247/4, 0247/5, 0247/7, 0368/3, 0368/4
|
Hatló patak, Szent Gálföld
|
tanya-birtok épület kialakításának lehetősége 4-5000nm-es telkeken
|
A kérelmezők és Nagymaros Város Önkormányzata között megkötött településrendezési szerződések aláírása esetén az alábbi fejlesztések is a módosítás részét képezik:
|
|
TERÜLET
|
CÉL
|
HATÁS
|
ÉRINTETT
KÉRELMEK
|
|
a. Kisebb léptékű szerződések
|
|
3.*
|
Váci út 1925-1929 hrsz
|
Központi vegyes terület kiszabályozása, szálláshely bővítésre lehetőség biztosítás.
|
Terület rendezése
|
63
|
|
5.
|
Latorvölgy 11540 hrsz és környezete
|
Út kiszabályozása
|
Ingatlanok közmű-vesíthetősége
|
|
|
7.
|
Váci út 13301/3 hrsz és környezete
|
Terület újraszabályozása
|
Beépíthetőség paramétereinek módosítása révén terület rendezése
|
|
Felkéri a Polgármestert a településrendezési szerződésekkel érintett partnerekkel tovább tárgyaljon, a szerződéseket aláírásra készítse elő, és a következő ülésre a végleges döntésre a javaslatot terjessze elő.
Határidő: 2012.01.26
Felelős: polgármester
Végrehajtja: Főépítész / Városfejlesztési és Városüzemeltetési Csoport
|
