A Képviselő-testület a Helyi Építési Szabályzat és a Szabályozási Terv módosításának megindítása esetén az alábbi esetekben és feltételekkel kíván településrendezési szerződést kötni:
1. Pállya Celesztin utca felső vége, Településszerkezeti Tervben lakóterület terület-felhasználási egységként jelölt rész – településszerkezeti tervhez illeszkedő szabályozás belterületbe vonás
Településrendezési tervben áthárítandó feladatok
a. településrendezési tervezés költsége
b. geodéziai felmérés
c. út területének lejegyzése, tulajdonjog átadása
d. belterületbe vonás
e. közművek (szennyvízcsatorna és meglévők fejlesztése) és út (útforduló kialakítása; burkolatszélesítés, támfal kiépítése, rézsű rendezése; zöldfelület és fasor kialakítása) tervezése, kiépítése
f. Pállya C. u – Rákóczi út szűk útcsatlakozás kiszélesítése
2. Mihályhegy, Településszerkezeti Tervben Nagytelkes üdülőteret terület-felhasználási egység – üdülőterület kialakítása
Településrendezési tervben áthárítandó feladatok
a. településrendezési tervezés költsége
b. biológiai aktivitásérték jogszabályi előírásnak megfelelő módosítás költsége
c. geodéziai felmérés
d. utak- területének lejegyzése, tulajdonjog átadása
e. művelésből történő kivonás
f. közművek és utak tervezése és kiépítése (rézsűvédelemmel és zöldfelülettel)
3. 0432/25 és környezet – kiszabályozott út módosítása a telkek hasznosíthatóságának érdekében
Településrendezési tervben áthárítandó feladatok:
a. településrendezési tervezés költsége
b. kialakuló új út területének átadása (MÁV területből is), és kiépítése
4. Duna utca 1725-1726 hrsz – Szabályozási paraméterek módosítása, szálláshely kialakítására lehetőség biztosítása
Településrendezési tervben áthárítandó feladatok
a. településrendezési tervezés költsége
b. közterületi parkoló kialakítása
5. Kittenberger K. u. feletti, Településszerkezeti Tervben kertes mezőgazdasági területfelhasználási egységként jelölt terület – szerkezeti tervhez illeszkedő szabályozás
Településrendezési tervben áthárítandó feladatok
a. biológiai aktivitásérték jogszabályi előírásnak megfelelő módosítás költsége
6. Kapuhegy 11540 hrsz és környezete – út kiszabályozása
Településrendezési tervben áthárítandó feladatok
a. kiszabályozandó út területének átadása
7. Váci út 1925-1929 hrsz – Központi vegyes terület kiszabályozása, szálláshely bővítésre lehetőség biztosítás
Településrendezési tervben áthárítandó feladatok
a. településrendezési tervezés költsége
b. buszparkoló kialakítása az ingatlan környezetében
8. Foglár dűlő 2601/1-4 hrsz – üdülőterületből különleges területbe sorolás
Településrendezési tervben áthárítandó feladatok
a. településrendezési tervezés költsége
b. belterületbe vonás
c. út területének lejegyzése, tulajdonjog átadása
d. közművek és utak tervezése és kiépítése (rézsűvédelemmel és zöldfelülettel)
9. Váci út 13301/3 hrsz – központi vegyes terület újraszabályozása
Településrendezési tervben áthárítandó feladatok
a. településrendezési tervezés költsége
b. belterületbe vonás
c. közművek, zöldfelületek és út tervezése, kiépítése parkoló kialakítása.
Felkéri a Polgármestert, hogy a tárgyalásokat folytassa le, és a fenti feltételekkel a törvény előírásai alapján a szerződéseket készítse elő.
Egyetért továbbá azzal, hogy a János-hegyi telektulajdonosok képviselőjével az előzetes tárgyalásokat a településrendezési szerződés tekintetében ugyancsak folytassa le, felmérve az abban áthárítandó feladatokat.
A megállapodások aláírása, az önkormányzati feladatok átvállalása esetén a módosítás az alábbi területekre terjedhet ki:
|
|
TERÜLET
|
CÉL
|
HATÁS
|
|
1.
|
A település külterületén Mk-4 övezetbe sorolt területek
|
A megalkotott szabályozási előírások finomítása, felülvizsgálata
|
Telekstruktúra rendezése, mezőgazdasági telkek hasznosíthatósága
|
|
2.*
|
Mihályhegy, Településszerkezeti Tervben Nagytelkes üdülőteret területfelhasználási egység
|
Üdülőterület kialakítása
|
Telekkonszolidáció, utak és közművesítés rendezése
|
|
3.
|
1455/4 hrsz környezete
|
Beépítési mód és beépítési százalék megváltoztatása
|
Valós állapotnak megfelelő szabályozás kialakítása
|
|
4.
|
0432/25
|
Kiszabályozott út módosítása a telkek hasznosíthatóságának érdekében
|
Beépíthető telkek, temető alatti út tehermentesítése
|
|
5.
|
Kittenberger K. u. 10810 hrsz
|
Beépítésre szánt terület határának kiterjesztése
|
Terület rendezése
|
|
6.
|
Kittenberger K. u. feletti, Településszerkezeti Tervben kertes mezőgazdasági területfelhasználási egységként jelölt terület
|
Szerkezeti tervhez illeszkedő szabályozás
|
Terület rendezése
|
|
7.
|
Szálloda út 10835-10838
|
Lakóterület határának kiterjesztése
|
Terület rendezése
|
|
8.
|
Pállya Celesztin utca felső vége, Településszerkezeti Tervben lakóterület területfelhasználási egységként jelölt rész
|
Szerkezeti tervhez illeszkedő szabályozás
|
Terület rendezése
|
|
9.
|
Váci út 1925-1929 hrsz
|
Központi vegyes terület kiszabályozása, szálláshely bővítésre lehetőség biztosítás.
|
Terület rendezése
|
|
10.
|
Duna utca 1725-1726 hrsz
|
Szabályozási paraméterek módosítása, szálláshely kialakítására lehetőség biztosítása
|
Terület rendezése
|
|
11.
|
Vasút utca, K-E3 övezet
|
Beépítési paraméterek módosítása, szabadonálló épület elhelyezhetősége
|
Valós állapotnak megfelelő szabályozás kialakítása
|
|
12.
|
János-hegy
|
Üdülőterület kialakítás lehetőségének vizsgálata
|
Telekkonszolidáció, utak és közművesítés rendezése
|
|
13.
|
Váci út 13301/3 hrsz
|
Központi vegyes terület újraszabályozása
|
Megváltozó funkciónak megfelelő szabályozás kialakítása
|
|
14.
|
Egyebek
|
|
|
|
|
– HÉSZ és SZT javítások
|
|
|
|
|
– HÉSZ és SZT pótlások
|
|
|
|
|
– jogszabály-harmonizáció
|
|
|
Valamint a 92/2011. (V. 30.) számú határozat értelmében az alábbiak
|
HRSZ
|
TERÜLET
|
KÉRELEM
|
|
11275/1
|
Latorvölgyi lakóterület
|
egységes telekalakítás kritériumának törlése
|
|
1912
|
Váci u. (Lózs és Panoráma közti szakasz)
|
szabadonálló helyett oldalhatáros beépítés
|
|
018/5
|
Remete hegy
|
üdülőövezetté való átminősítés
|
|
25 ingatlan
|
Kóspallagi út
|
üdülőövezetté való átminősítés
|
|
13748
|
Mihály hegy
|
Üh-K6 -os övezet kialakítása
|
|
10839, 10840
|
Szálloda u. feletti terület
|
belterületi ingatlanná való átminősítés
|
|
10250, 10251
|
Szamaras
|
telekalakíthatóság
|
|
276
|
Vasút u. 109.
|
nem beépíthető telekrész kijelölésének törlése
|
|
29 aláírás
|
Váci u. (Lózs és Panoráma közti szakasz)
|
maradjon változatlanul, továbbra is szabadonálló beépítés
|
|
.2021/1
|
Váci u.
|
építménymagasság növelése 6-6,5m-re, előírt tetőhajlásszög csökkentése, tetőhéjazat anyagának nagyobb választéka
|
|
322
|
Mihály hegy
|
4000-es nm min. korlátozás törlése
|
|
309/3
|
Vasút u. 83. feletti domboldal
|
erdő helyett zártkerti besorolás
|
|
887
|
Rákóczi u. feletti domboldal
|
beépíthető belterületi besorolás
|
|
0247/4, 0247/5, 0247/7, 0368/3, 0368/4
|
Hatló patak, Szent Gálföld
|
tanya-birtok épület kialakításának lehetősége 4-5000nm-es telkeken
|
A településrendezési szerződések megkötéséig a tervezési terület nem végleges, arról a megállapodások lezárását követően a képviselő-testület külön határozatban dönt.
Határidő: 2011. szeptember 15.
Felelős: polgármester
Végrehajtja: Városfejlesztési és Városüzemeltetési Csoport
